- For sale
- Ain (01)
- House Pont De Vaux
- 7 rooms
- Reference 3432
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EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER.
VISITE VIRTUELLE 100% IMMERSIVE de ce bien : A découvrir sur notre site web ou en agence sur Table KINETI !
Venez découvrir cette magnifique Maison de caractère de 174 m2, au coeur de l'environnement agréable de Pont-de-Vaux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, et à seulement 20 minutes de Mâcon.
Dotée de cachet avec sa belle façade à colombages, cette vaste Maison qui mêle à merveille le charme de l'ancien au confort contemporain, dispose d'un terrain de 249 m2 sans aucun vis-à-vis qui vous offre la perspective de moments ensoleillés et conviviaux en famille ou entre amis.
Cette Maison se compose, au premier étage, d'une cuisine aménagée avec îlot central et accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, d'un séjour avec poêle à granules idéal pour réchauffer vos longues soirées d'hiver, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'un cellier.
Un bel escalier de type industriel mène à un espace Mezzanine pouvant recevoir un bureau, ainsi qu'à quatre grandes chambres dont l'une avec dressing, un wc et une salle de bain avec douche à l'Italienne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain avec douche à l'Italienne et d'une buanderie.
La seconde partie du rez-de-chaussée accueille un studio de 38 m2, avec entrée indépendante, séjour, cuisine aménagée, wc et salle de bain avec douche. Ce studio vous permettra de générer des revenus locatifs d'un montant de 296 euros par mois.
Prestations : Matériaux de qualité, Toîture entièrement refaite, Double vitrage, Chaudière au gaz de ville, Poêle à granules installé en 2022, Electricité refaite, Cuisine neuve, Isolation des combles en 2019. Un garage de 25 m2 complète ce bien.
Plan 3D (avec proposition d'aménagement non contractuelle) réalisé par un Architecte d'intérieur : A découvrir sur notre site web !
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 900€ et 2 640€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
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RSAC Macon : 823 007 653
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the agency
37 rue Victor Hugo
71000 Macon
District statistics
Average age
- 14 %
- 16 %
- 15 %
- 18 %
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- 19 %
Household situations
- 24 %
- 27 %
- 1 %
- 25 %
- 15 %
- 8 %
Household incomes
- 12 170 €/year
- 19 700 €/year
- 32 610 €/year
Professions
- 3 %
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- 11 %
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- 0 %
- 18 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.