Mâcon
37 rue Victor Hugo - 71000 Macon - Tél: 03 85 20 54 45

À MACON
À vendre Immeuble 10 pièces 450 m2
305 000 € **

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon

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  • À vendre
  • Immeuble
  • 450 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
Immeuble à MACON

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. En plein coeur du secteur recherché de Flacé, à deux pas des commerces, venez découvrir ce bel Immeuble en pierre à usage locatif. Il se compose : -Au rez-de-chaussée, d'un local commercial pouvant être loué immédiatement, et d'un studio facilement aménageable. -Au 1er étage, un T3 en très bon état d'environ 53m2 avec terrasse déjà créée, ainsi que la possibilité de créer un deuxième studio. -Au 2ème étage, possibilité de crée un T3 avec balcon, et un troisième studio. L'ensemble immobilier dispose également d'une grange pouvant être aménagée en 3 appartements : -Un appartement T2 avec cour -Un appartement T3 avec cour -Un appartement T4 avec terrasse Une valorisation est à prévoir pour optimiser le potentiel locatif. Rentabilité potentielle : 9 % . Plans 3D (avec propositions d'aménagement non contractuelles) réalisés par un Architecte d'intérieur : A découvrir sur notre site web ! **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon au 03 85 20 54 45. ** Honoraires à la charge du vendeur

caractéristiques

general
305 000 EUR
Immeuble
aspects financiers
1 500 EUR
surfaces
450 m2
330 m2
diagnostics
D
152 KWh/m2
Oui
D
36 CO2/m2/an
geolocalisation
71 000
Sud
Non
2
A vendre
MACON
interieur
Individuel
Aménagée/équipée
Radiateur
Gaz
4
2
10
Non
3
4
exterieur
Habitable
Mixte alu et pvc
Non
Ancien
Roulants
autres
Non
Non
Non

Ce qu'on aime

Le conseiller L'emplacement au coeur de Flacé et le charme de l'immeuble
Le vendeur Le potentiel de l'immeuble, ses volumes généreux et la proximité des commerces .

votre contact

Anthony MARASCO
Agent commercial
Macon
Appeler Envoyer un message
11 biens

statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 18 %
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  • 17 %
  • 16 %
  • 12 %

Situation des ménages

  • 19 %
  • 29 %
  • 2 %
  • 22 %
  • 20 %
  • 9 %

revenu des ménages

  • 10 449 €/an
  • 17 605 €/an
  • 30 331 €/an

Professions

  • 6 %
  • 3 %
  • 13 %
  • 16 %
  • 0 %
  • 17 %

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