Mâcon
37 rue Victor Hugo - 71000 Macon - Tél: 03 85 20 54 45

À Macon
À vendre Maison 10 pièces 450 m2
315 000 € **

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  • À vendre
  • Maison
  • 450 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
Maison à Macon

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. POUR HABITATION PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Vous recherchez une vaste Propriété dotée de charme et de cachet ? Au coeur du secteur recherché de Flacé, idéalement située proche de toutes les commodités, découvrez cet Immeuble de 143m2 avec dépendances de 170 m2. Actuellement, cet Immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d?un local commercial et d?une vaste buanderie.  L?étage accueille un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse de 20 m2, une chambre, une salle de bain, un bureau, un wc et une grande chambre avec douche privative.  Le second étage dispose d?une chambre avec salle de bain indépendante et une superficie de 61 m2 de grenier aménageable. 172 m2 de dépendances pouvant être transformées en surface habitable complètent ce bien. AMENAGEMENTS POSSIBLES POUR INVESTISSEMENT LOCATIF : - Au rez-de-chaussée, un local commercial de 46 m2, et un studio de 20 m2; - Au premier étage, un Appartement de 53 m2 avec terrasse de 10 m2, et un studio de 20 m2; - Au deuxième étage, un Appartement T3 de 61 m2 avec balcon, et un studio de 20 m2; - 172 m2 de dépendances pouvant être transformées en un Appartement T3 duplex de 65 m2, un Appartement T3 duplex de 92 m2 avec terrasse de 10 m2, et un local à vélo/poubelle de 15 m2. Prestations complémentaires : double vitrage, chauffage au gaz. Amoureux des grands espaces ? Projet de gîtes, chambres d'hôtes ? Cette vaste Propriété offrant de nombreuses possibilités est faite pour vous ! Plans 3D (avec propositions d'aménagement non contractuelles) réalisés par un Architecte d'intérieur. **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon au 03 85 20 54 45. ** Honoraires à la charge du vendeur

caractéristiques

general
315 000 EUR
Maison
aspects financiers
1 500 EUR
surfaces
450 m2
330 m2
diagnostics
D
152 KWh/m2
Oui
D
36 CO2/m2/an
geolocalisation
71 000
Sud
Non
2
A vendre
Macon
interieur
Individuel
Aménagée/équipée
Radiateur
Gaz
4
2
10
Non
3
4
exterieur
Habitable
Mixte alu et pvc
Non
Ancien
Roulants
autres
Non
Non
Non

Ce qu'on aime

Le conseiller L'emplacement au coeur de Flacé et le charme de l'immeuble
Le vendeur Le potentiel de l'immeuble, ses volumes généreux et la proximité des commerces

votre contact

Anthony MARASCO
Agent commercial
Macon
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11 biens

statistiques du quartier

Moyenne d'âge

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  • 17 %
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Situation des ménages

  • 19 %
  • 29 %
  • 2 %
  • 22 %
  • 20 %
  • 9 %

revenu des ménages

  • 10 449 €/an
  • 17 605 €/an
  • 30 331 €/an

Professions

  • 6 %
  • 3 %
  • 13 %
  • 16 %
  • 0 %
  • 17 %

Mentions légales

Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Mâcon | Raison sociale : SAS DOREAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 rue Victor Hugo - 71000 MACON | SIRET : 812702561 | RCS : Mâcon | Numero TVA Intracommunautaire : FR85 812702561 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 Transaction & Gestion immobilière - MMA IARD | Carte T : 7102 2015 000 001 844 / CCI | Date de délivrance : 2015-07-23 | Lieu de délivrance : | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 61838617 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Carte G : 7102 2015 000 001 844 / CCI | Date de délivrance : 2015-07-23 | Lieu de délivrance : 71000 MACON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 62838616 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : NC | Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

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