À MONTBELLET
À vendre Maison 11 pièces 292 m²

528 000 € ^**

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. Venez découvrir cette superbe Propriété en pierre de 292 m2 édifiée sur une vaste parcelle de 2122 m2 à Montbellet, à seulement 15 minutes de Mâcon. Cette Propriété dotée de charme et de caractère, transformée en Chambres d'hôtes, est idéalement située proche de tous les axes routiers en Bourgogne du sud. Divisée en plusieurs habitations indépendantes, la Propriété dispose d'un magnifique espace extérieur offrant la perspective d'agréables moments avec vos proches ou vos hôtes. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine avec accès à la terrasse, d'une belle chambre parentale avec douche et wc, d'une buanderie, et d'une salle de bain avec wc. L'étage accueille une grande chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, ainsi que 235 m2 de combles aménageables pour satisfaire tout projet d'agrandissement. La partie "activité chambres d'hôtes" se compose actuellement de deux magnifiques chambres totalement indépendantes, disposant de leurs salles de bains et wc privatifs, avec accès direct au jardin. Une troisième partie indépendante regroupe trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, un wc, et un accès direct au jardin. La Propriété dispose également d'un bâtiment indépendant pour la préparation des repas, avec salle à manger permettant de recevoir chaleureusement vos hôtes dans un cadre convivial. Prestations complémentaires : Pompe à chaleur réversible dans toutes les chambres ainsi que dans la partie restauration, matériaux de qualité, environnement agréable et privilégié. Rentabilité activité Chambres d'hôtes : Chiffre d'affaires attractif, taux de rentabilité annuel sur 11 mois de 15%. Fort potentiel de développement si vous souhaitez poursuivre cette activité. **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon au 03 85 20 54 45. ^** Honoraires à la charge du vendeur